PLAN LOCAL D’URBANISME (PLU)
Le 3 mai 2017, le Conseil Municipal a approuvé le Plan Local d’Urbanisme (PLU) qui fixe les règles d’occupation du sol de notre commune. Le règlement et le zonage numérique sont disponibles en Tome 2. Le service Urbanisme peut vous fournir tout complément d’information et vous aider dans vos démarches. Par délibération du 24 octobre 2019, le Conseil de Métropole a approuvé la modification n°1 du PLU. Ce dossier est opposable depuis le 3 décembre 2019.
Par jugement du Tribunal Administratif de Marseille en date du 22/01/2024, la délibération du 24/10/2019 a été annulée partiellement en tant qu’elle ouvre à l’urbanisation la zone de Boimeau.
Modification n°1 du PLU de Lambesc : le rapport et les conclusions remises par le commissaire enquêteur à l’issue de l’enquête publique, qui s’est déroulée du 27 mai au 28 juin 2019, sont consultables au service de l’urbanisme aux jours et heures d’ouverture. |
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TOME 1
Le Plan Local d’Urbanisme est composé des pièces suivantes :
1. Le rapport de présentation : il expose le diagnostic territorial, y compris sous l’angle environnemental, décrit les perspectives et explique les choix qui seront déclinés dans le P.L.U.
1.1. Diagnostic socio-économique
1.2. Etat initial de l’environnement
1.3. Evaluation environnementale
1.4. Explication des choix
1.5. Indicateurs de suivi
1.6. Résumé non technique
2. Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD)
3. Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP)
TOME 2
1. Le règlement écrit : il s’agit de la traduction logique des étapes précédentes. L’aspect règlementaire est prédominant.
1.1. Dispositions générales
1. 2. Les zones urbaines
Les zones urbaines dites zones U, auxquelles s’appliquent les dispositions du chapitre 2, sont au nombre de quatre :
– la zone UAr, divisée en deux secteurs : UAar et UAbr
– la zone UBr, divisée en quatre secteurs : UBar, UBbr, UBcr et UBdr
– la zone UCr, divisée en trois secteurs : UCar, UCbr et UCbrF2
– la zone UEr, divisée en trois secteurs : UEar, UEbr et UEcr
1. 3. Les zones à urbaniser
Les zones à urbaniser dites zones AU, auxquelles s’appliquent les dispositions du chapitre 3, sont au nombre de six :
– la zone 1AUbrF1p destinée à accueillir un quartier résidentiel
– la zone 2AUcrF1p destinée à recevoir, sous conditions, une urbanisation à dominante résidentielle
– la zone 1AUerF1p destinée à accueillir des activités
– la zone 1AUtrF1p destinée à l’activité touristique et l’hébergement hôtelier
– la zone 2AUbrF1p zone d’urbanisation future
– la zone 2AUerF1p correspondant à la seconde extension de zone d’activité
1.4. Les zones agricoles : zone Ar
1.5. Les zones naturelles : zone Nr
2. Le règlement graphique (zonage) :
2.1. carte des Hauteurs d’eau – Plan centre
2.2. carte des Hauteurs d’eau – Plan est
2.3. carte des Hauteurs d’eau – Plan ouest
2.4. zonage plan centre est
2.5. zonage plan centre ouest
2.6. zonage plan est
2.7. zonage plan ouest
3. Liste des emplacements réservés
TOME 3
1. Annexes diverses : regroupent les servitudes d’utilité publique, les plans de prévention des risques sismique et inondation, le plan des secteurs dans lesquels s’exerce le droit de préemption ou encore les plans des réseaux d’eau et d’assainissement.
1.1. Droit de préemption urbain
1.2. Délibération sur le périmètre
1.3. Archéologie préventive
1.4. Périmètres de ZAC
1.5. Projet urbain partenarial
1.6. Zones de préemption (périmètres sensibles naturels)
2. Servitudes d’utilité publique (SUP)
2.1. Liste et plan général des SUP : liste SUP et Plan Général partie sud et partie nord
2.2. AC1 Monuments historiques : liste des monuments historiques, Grottes & chapelle de Ste Anne de Goiron, Monuments du centre-ville, périmètre oratoire Ste Anne, périmètre oratoire St Marc & domaine d’Aiguebelle, périmètre pavillon de Bidaine.
2.3. A1 Bois et forêts : délibération n°2010-23, délibération du 18 décembre 2013, délibération du 18 février 2014
2.4. PMI Sécurité Publique PPMI : règlement et zonage
2.5. PMI Sécurité Publique PPRMT : règlement PPR séismes & mouvement de terrain, zonage PPR séismes & mouvement de terrain, courrier préfectoral, annexe informative risque sismique
2.6. Source de la Dane : arrêté préfectoral, plan 1 et plan 2
3. Contraintes et aléas
3.1. Aléa feu de forêt : aléa feu de forêt subi
3.2. Exposition au plomb : arrêté zones exposées au plomb
3.3. Infrastructures buryantes et expositions
– voies ferrées : arrêté bruit RFF, carte RFF
– voies routières : arrêté, liste par commune, carte commune de Lambesc
3.4. Aléa retait-gonflement des argiles : courrier préfecture, carte, annexe technique au PAC, complément d’information
TOME 4
1. Notice sanitaire
2. Plan du réseau d’alimentation en eau potable
3. Plan du réseau de collecte des eaux usées et zonage d’assainissement eaux usées : schéma directeur d’assainissement des eaux usées, plan projet, plan du réseau eaux usées
4. Zonage d’assainissement pluvial : règlement et zonage pluviale
